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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房市趴，明年全台六都的土地公告現值調整方向，也很難抬頭。台北市政府昨（22）日公布106年度土地公告現值、下調2.43％，結束連續12漲，且12行政區全面趴下，反應房市的不景氣與地價走跌的結果，也創下自1980年以來跌幅次深的紀錄。此也宣告，房地稅「雙漲」時代已暫告段落。

目前全台六都，除台北市公布明年調幅，下跌2.43％，跌幅最大外；桃園下跌1.1％，台中市、台南市、高雄市都是微幅上漲。

根據台北市府地政局最新公布資料，明年土地公告現值、平均下跌2.43％。其中商業區最高地價的「地王」，依然由「台北101」大樓奪冠，但公告現值下跌2.92％，至每平方公尺176萬2,000元，換算每坪為582萬4,793元自慰器。

穩居商業區「地后」寶座的「新光摩天大樓」，106年公告土地現值為每平方公尺174萬3,333元，換算每坪為576萬3,084元，與105年相較，下跌2.19％。

至於「地王」，則由「帝寶」蟬聯，然而比起前一年度，也修正2.45％，每平方公尺調低至131萬5,000元、每坪約434萬7,107元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市公布最新的公告現值，已經結束連續12年上漲，反應房市的不景氣與地價走跌結果；若加上先前台北市針對適用新標準單價的房屋，給與打折減稅等優惠，台北市房地稅「雙漲」格局，可望終結，也顯示政府對房市的壓抑，可望逐漸鬆手。

比較特殊的是，明年台北市12個行政區，全數下跌，其中以文山區跌幅最深，下跌3.94％；至於中正區，最為堅挺，只下修1.05％。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，中正區由於具學區和機能等話題，加上都更案帶動換屋客轉進，表現不俗，也讓中正區在一片喊跌聲中相形穩健。

（中央社記者林宏翰台北7日電）「台灣巨砲」陳金鋒9月卸下球員戰袍之後，明年球季的動向受到注目；他今天出席頒獎典禮的時候，仍不露口風，但經紀公司方面表示已經做好全方位規劃。

陳金鋒9月18日卸下球員身分，與Lamigo桃猿隊的合約到12月底，目前是經典賽中華隊教練團成員，14日起投入第一階段集訓，對於明年個人生涯的計畫，他今天回答「沒有」。

陳金鋒明年是否留在桃猿隊，或是轉戰其他球隊？或者出國進修？教練以外的職務？

對於這些問題，經紀公司總經理張憲銘都沒有正面回答，只說陳金鋒希望低調，「公司會向陳金鋒提出全方位的規劃」。

陳金鋒今天身穿西裝，在公務人力發展中心領獎，獲頒105年體育運動精英獎的特別獎；他致詞的時候說，感謝國家從小到大的栽培，「這個獎是我棒球生涯中最大的肯定」。

有媒體問他，很多小朋友都是跟著他的腳步打棒球，陳金鋒回應「不是跟著我啦，是所有台灣球員一起努力，讓棒球環境越來越好，讓後輩對棒球充滿希望，這是一個讓你很快樂的運動」。

對於目前經典賽教練團的工作，陳金鋒說自己是輔助居多，提點注意事項，「剛退下來，跟選手的年齡比較接近，有什麼問題可以直接講」。

經典賽徵召不順的問題，陳金鋒回應「這個東西就情趣按摩棒是盡力做好，圓滿，開開心心為這個比賽努力」。1051207

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